岗位职责：
1、负责新交付精装修房的质量排查、记录及分类汇总，制定维修计划并跟进整改。
2、协调施工单位、开发商处理防水、墙面空鼓、瓷砖开裂、门窗密封等精装房常见遗留问题。
3、监督维修施工质量，确保整改符合标准，避免重复返工。
4、懂得防水专项管理，重点排查卫生间、阳台、外墙等区域的防水隐患，制定维修方案并组织施工。负责闭水试验、渗漏检测及修复后的验收工作。
5、对接物业服务中心的报修需求，提供专业解释和解决方案，跟踪维修进度，及时反馈结果，避免因工程问题引发投诉升级。
6、建立房屋维修台账，记录问题类型、整改措施及完成情况，形成分析报告。配合物业部门完善房屋交付后的维保资料移交。
7、协助物业团队开展房屋查验培训，提升一线人员的工程问题识别能力。配合采购部门审核维修材料及供应商技术资质。

任职要求
1. 大专及以上学历，建筑工程、土木工程、装修装饰等相关专业优先。
2、两年以上精装修房修经验，熟悉防水施工工艺（如卷材、涂料防水）及精装房常见质量问题（如空鼓、裂缝、水电隐蔽工程等）。
3、持有防水工、建造师（机电/建筑方向）或物业工程类证书者优先。
4、能独立完成渗漏检测、维修方案制定及现场技术指导。熟练使用CAD识图，具备工程量核算和维修成本控制能力。熟悉《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》相关规范。
5、 沟通协调能力强，能平衡业主、施工方及物业多方诉求。责任心强，适应阶段性高强度工作（如集中交付期）。

上班时间：8:30-12:00 ，14:00-18:00，单休制
薪资待遇:入职购买社保，免费包中午餐
上班地点：赤坎区

湛江市金众物业服务有限公司成立于2007年10月，隶属于深圳市鼎能集团有限公司，是湛江市物业管理行业协会会员单位，湛江市私营企业协会会员单位，拥有一支专业、敬业的物业管理团队。公司推行规范化、制度化、科学化和人性化相结合的管理模式。
公司自成立至今，承接了湛江闻名的教育文化圈-培英苑小区、霞山水岸观邸、泰伦城创意园、东盟城商住小区（一、二期）等，目前管理面积约：60万平方米，是湛江物业管理业态发展最丰富的企业。
公司愿景：成为湛江物业行业优秀服务集成商
服务宗旨：关注细节、用心服务
服务核心：为客户提供舒适、便利、安全的生活（工作、经营）空间
服务理念：贴心、用心、放心
核心价值观：诚信、务实、责任、创新、仁爱